Tot nu toe ontving u alleen een nieuwsbrief in het voorjaar, rond de Algemene Ledenvergadering. Omdat er vaak zoveel meer zaken spelen, krijgen de leden van de Huurdersvereniging Gennep (HVG) nu ook in het najaar een nieuwsbrief. We gaan in op de nieuwe regels wat betreft de brandveiligheid en hoe u uw complex toch kunt verfraaien met een mooie kerstboom. Verder wordt er aandacht besteed aan het enorme project van de renovatie in de Vogelwijk. Aan het woord komen een bewoonster en de projectleider van De Variabele. We wensen u veel leesplezier!
Brandveiligheid: een kerstboom via het Buurt Ideeënfonds?
Nadat tijdens de nieuwjaarsnacht van 2020 door een klein vuurwerk in een galerijflat in Arnhem twee mensen zijn overleden, heeft de overheid vanaf 1 juli 2024 de regelgeving rondom brandveiligheid aangescherpt. Mooiland heeft daarom de gangen in appartementencomplexen gecontroleerd en door op spullen stickers en labels aan te brengen laten weten wat mocht blijven en wat niet. Brandbare spullen van Mooiland zijn in overleg met de bewoners vervangen. Vluchtwegen dienen vrij te zijn en er moet altijd een doorgang zijn van 85 cm. Wat niet meer mag in gangen/vluchtwegen en algemene ruimtes: brandbare meubels, fietsen en scootmobiels, afval en oud papier, brandbare versieringen en andere materialen die gemakkelijk in brand gaan. Toegestaan (onder bepaalde voorwaarden) zijn: 1 foto of schilderij aan de muur, een gewone deurmat, onbrandbare spullen in de algemene ruimte, gemaakt van metaal, steen of glas. Voor meer informatie zie: www.mooiland.nl/brandveilig Zou u toch graag een kerstboom in uw complex willen plaatsen? Mogelijk kunt u via het Buurt Ideeënfonds een metalen exemplaar met glazen ballen aanvragen. U kunt dit doen door te mailen naar idee@buurtfondsmooiland.nl
Ketelhuis
E-mailadressen leden HVG
Tijdens de Algemene Ledenvergadering en via de nieuwsbrief brengt Huurdersvereniging Gennep u op de hoogte van allerlei wetenswaardigheden en krijgt u achtergrondinformatie. Om u ook tussentijds te kunnen informeren over zaken die belangrijk voor u zijn, willen wij u vragen ons uw e-mailadres te sturen via info@huurdersvereniginggennep.nl
Nieuwbouw Brugstraat
In de Brugstraat wordt hard gewerkt aan de bouw van 15 duurzame en energiezuinige huurappartementen voor 55-plussers of mensen met een beperking. Tot eind augustus kon men zich hiervoor inschrijven; 1881 belangstellenden hebben daar gebruik van gemaakt. De appartementen werden toegewezen op basis van inschrijfduur en mét voorrangregels. In augustus jongstleden is de eerste steen gelegd. Naar verwachting ontvangen de nieuwe bewoners de sleutel medio 2026.
Renovatie Vogelwijk
Bewoonster Lobke Kempen
Lobke Kempen woont sinds 5 jaar op de Picardie, waar het haar heel prima bevalt. Ook kijkt ze met een goed gevoel terug op de renovatie. “Het heeft natuurlijk wel een tijdje geduurd”, vertelt ze. “Met kerst zijn de steigers geplaatst en half oktober is de eindopname geweest. Dat betekent dat we lang in de rommel hebben gezeten.” Er is dan ook veel werk verricht: nieuwe daken (ook op de schuur), ramen, kozijnen, deuren, spouwmuurisolatie en mechanische ventilatie. Daarnaast werd alles geschilderd, de muren gestuukt en gevoegd. Het begon met een gesprek met de bewonersbegeleidster en een technisch medewerker van De Variabele. “Nadat er een rondje door het huis was gemaakt om te kijken wat er nodig was, kregen we een rapport wat er zou worden gedaan en wat er van mij werd verwacht. Ik heb er best veel werk aan gehad. Zo moest de hele zolder leeggeruimd worden. En omdat wij in het begin van het project zaten, liep alles nog niet zo gesmeerd. Er is ook wat gedoe geweest over de rolluiken, maar dat is gelukkig opgelost. Alles bij elkaar heb je natuurlijk overlast, veel werk, stof en die containers voor het huis. Ik hoorde ook dat er in de wijk klachten waren.” Maar Lobke is supertevreden over het resultaat. “Het was echt nodig. De samenwerking met de mensen van De Variabele en Mooiland was echt prima. Je kreeg ruim op tijd te horen wat en wanneer er iets ging gebeuren; alles verliep in goed overleg. En toen mijn moeder overleed, hebben ze een paar weken niets in mijn huis gedaan. Ik kreeg zelfs een condoleancekaartje. Voor deze mensen heb ik echt respect. Daarbij was het ook heel gezellig; ik ga ze nog missen.”
Projectleider Michiel Vermeulen
De renovatie van 83 woningen in de Vogelwijk wordt gedaan door De Variabele. “Wij zijn een onderhoudsbedrijf dat zich vooral bezighoudt met het renoveren van sociale woningbouw”, vertelt Michiel Vermeulen. “Ik ben verantwoordelijk voor het project. Dat doe ik samen met de uitvoerders en de bewonersbegeleidsters. Met fase 1 In de Vogelwijk zijn we in het begin van het jaar gestart; deze wordt nu afgerond.” Michiel heeft veel contact met de bewoners. “Wat je ziet is dat men het in het begin heel spannend vindt en dat de vermoeidheid na een paar weken toe begint te slaan.” Hoewel De Variabele er alles aan doet om het proces goed te laten verlopen, komen er ook klachten. Zo is het voorgekomen dat een werknemer niet kwam terwijl dit afgesproken was en waren er onduidelijkheden tussen verschillende uitvoerende mensen over bepaalde werkzaamheden. Michiel: “Die klachten herken ik wel. Dit is echter een enorme logistieke operatie met heel veel specialismen. Zo heb je voor het maken van een nieuwe badkamer zeven verschillende mensen nodig. Om dat altijd helemaal logistiek goed te krijgen is een utopie. Het kan zijn dat iemand niet op de afgesproken dag komt, omdat hij ziek is. Maar we realiseren ons dat we daar beter over moeten communiceren.” Het eerste aanspreekpunt tijdens het project is de bewoners-begeleidster. Daarnaast is de uitvoerderswoning 5 dagen per week open. Er is wekelijks een spreekuur. Ook worden de bewoners tijdens het proces driemaal gebeld door een extern bureau. “Als we dan horen dat er iets fout is gegaan, leren we daarvan. Misschien moeten we sommige bewoners ook eerder plaatsen in een van onze vier rustwoningen.” Gezien de mooie resultaten en de goede reacties erop, kijkt Michiel met veel plezier terug op dit project. “Er moest veel gedaan worden in een relatief korte tijd. En dat is gelukt. Het contact met de bewoners maakt dit werk extra leuk. Ik heb deze wijk als heel erg prettig ervaren.”
