Huisbazen die een te hoge huurverhoging doorvoeren, maken misbruik van de onduidelijke regels of zijn zelf niet op de hoogte van de regels. Alleen voor zogenaamde middenhuurwoningen mag de huur dit jaar met maximaal 7,7% stijgen. Voor de sociale huur (5%) en de vrije sector (4,1%) is dit lager. Middenhuur bestaat wettelijk gezien pas vanaf 1 juli 2024. Huurcontracten die eerder zijn afgesloten vallen daarmee altijd binnen de vrije of sociale sector. Inmiddels hebben meerdere huurders in de sociale en vrije sector via de Huurderslijn van de Woonbond gemeld dat hun verhuurder de huur met 7,7% probeert te verhogen.
Doe de online huurverhogingscheck
Daarnaast zijn er nog andere regels waar een huurverhoging aan moet voldoen. Zo mag een huurverhoging in de vrije sector of de middenhuur ook niet hoger zijn dan wat er in het huurcontract staat vermeld. Verhuurders houden zich lang niet altijd aan deze en andere regels. Het kan dus zeker lonen om je huurverhoging te controleren met de online huurverhogingscheck van de Woonbond. Als er geldige gronden zijn voor een bezwaar dan levert de check voor jou een bezwaarbrief op maat.
Eenduidige regels voorkomen te hoge huurstijging
De Woonbond wil af van de versnipperde bescherming tegen te hoge huurstijgingen. Nu geldt voor iedere huursector een andere systematiek en dus een ander maximumpercentage. Dit is voor huurders en verhuurders nodeloos ingewikkeld. Voor elke sector moet dezelfde goede bescherming gelden, bijvoorbeeld inflatievolgend. Om enorme pieken te voorkomen zou er een absolute bovengrens van 3,5% moeten gelden. De huurverhogingen zijn volgens de bond dit jaar in elk segment veel te hoog.
Woensdag 24 juni: Huurderslijn Live
Het online programma Huurderslijn Live staat 24 juni in het teken van de huurverhoging van 2025. In een programma van 50 minuten behandelen we uitsluitend vragen over dit onderwerp. We vertellen over de belangrijkste regels, behandelen de meest gestelde vragen aan de Huurderslijn én gaan in op voorbeelden uit de praktijk. Tijdens de uitzending kun je vragen stellen aan de deskundigen van de Woonbond via de chat.
Meld je aan om hierbij te zijn
Huurverhogingscheck
Met de huurverhogingscheck ontdek je snel of de huurverhoging in de sociale huur, middenhuur of vrije sector voldoet aan de wettelijke eisen. De check geldt voor zowel zelfstandige als onzelfstandige woonruimte (kamers).
